多年來，土耳其在度假屋主和外籍人士中都變得非常受歡迎。該國不僅擁有豐富，古老和有趣的歷史，而且擁有令人印象深刻和有吸引力的文化遺產，而且美麗的天氣，令人驚嘆的海岸線，多姿多彩的水域和未受污染的地點吸引了房地產投資者。那么今天土耳其護照網就來為您介紹一下土耳其購房流程！歡迎閱讀！

　　我在哪里可以買到土耳其的房地產？

　　外國人可以以自己的名義在土耳其購買土地和財產，前提是財產位于城鎮，而不是村莊或農村地區。購買的財產必須位于市政當局或自治市鎮的范圍內。購買的土地或房屋也必須位于軍事區之外。

　　購房程序

　　階段1

　　當然，首先，您需要找到要購買的物業。對于國際投資者來說，伊斯坦布爾是一個杰出的地方，尤其是來自中東的投資者。對于我們的英國買家而言，購買度假屋是一種生活方式的選擇，并且大多數人傾向于將目光投向愛琴海或地中海沿岸的該國沿海地區。土耳其房屋公司在費特希耶，達利安，卡爾坎，安塔利亞，錫德等所有受歡迎的沿海度假勝地提供房地產。在土耳其，大多數人傾向于購買相對較現代的房地產，并且在過去十年中，新建房屋的質量已大大提高。全新的公寓和別墅可提供更具現代感的開放式風格，其中一些帶有美麗的戶外區域和游泳池。

　　階段2

　　找到理想的度假屋后，將與您簽訂合同，詳細說明約定的購買條款和條件。這將包括您的定金數額，商定的日期，您將支付全額定金以及該財產的最終余額費用。在整個過程中，將由政府公證處任命的法律翻譯在場，以便您充分了解所有內容。

　　階段3

　　然后，法律翻譯人員將買方的護照帶到公證處進行翻譯。這對于安全性和財產位置檢查是必需的。翻譯最多需要半個小時，之后護照將退還給買方。

　　階段4

　　您的律師負責監督TAPU（居留權證）和Iskan（居住證）的申請以及合同處理。Iskan是您房地產的技術護照，其中包含有關您的財產的信息，例如樓層數和室內基礎設施。TAPU是顯示財產所有權的正式文件。該文件將包含所有者的照片以及官方圖章和簽名。通過確保TAPU上的名稱與賣方相匹配來檢查TAPU的真實性至關重要。您的律師將為您檢查所有這一切，并確保TAPU不附帶任何債務且與相關財產相匹配。

　　然后，各方將簽署由土耳其房屋公司撰寫的合同，并由律師，法律翻譯和另一位證人見證。

　　階段5

　　合同完成后，您將需要保留一筆定金以擔保財產（接受的最低定金為1,000英鎊或等值的其他貨幣），并會設定一個日期供您支付全額押金，通常為1-物業購買價值的2％。

　　階段6

　　這是截至2018年8月的最新消息。外國采購從費特希耶，博德魯姆到安塔利亞的16個土耳其省份，無需再進行軍事申請程序。一旦完成所有其他文書工作，您將支付財產的剩余余額，而您的律師將簽署財產的契約。

　　為了獲得財產的所有權，必須向該財產所在的當地土地注冊處提交申請。在進行了必要的搜索并檢查了上述要求之后，土地所有權辦公室將所有權轉移。在土耳其，交易期間雙方（買賣雙方）都必須出示財產登記簿，這在法律上是強制性的，必須向買方出示有關將全部購買價轉讓給土耳其的證明或文件。土地注冊處。

　　階段7

　　在契據轉讓時，將支付所有稅費。您需要向有關機構支付買方費用，該費用應為財產價值的3％。您還需要支付購置稅（印花稅），相當于房產評估價值的3％。評估價值通常約為購買價格的60％，因此您的購買稅將為財產價值的60％的3％。該稅將上繳當地市政當局（理事會）。

　　階段8

　　作為新的財產所有人，購買過程完成后，您將收到TAPU（產權契據）。您需要在當地稅務局注冊并開設一個土耳其強制性的銀行帳戶，才能在土耳其注冊財產。為了開通土耳其銀行帳戶以及護照原件，您還需要提供另一種身份證明，并附上您所居住國家的家庭住址。這可以是駕駛執照，任何公用事業賬單（電，水，煤氣等）或市政稅賬單的形式。開設銀行帳戶后，將為您提供專用的稅號，并且您必須在當地直轄市登記擁有房產的事實。

　　土耳其購房流程就是這些，如果您還有其他想要了解的事情，那么請您閱覽我們的土耳其護照網！

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