土耳其經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持穩(wěn)定的增長，繼續(xù)成為世界領(lǐng)先的經(jīng)濟(jì)體之一，并在上屆會議上開始吸引外國投資者的興趣。特別是在最近幾年的盈利能力中，在土耳其進(jìn)行的房地產(chǎn)投資回報似乎很高。外國投資者要考慮的另一個重要問題是外國投資者在土耳其境內(nèi)實現(xiàn)的投資，那么您對土耳其的稅制了解嗎？

　　在土耳其出售或出租房地產(chǎn)后未居住在土耳其的外國投資者，此項交易將作為有限納稅人征稅。在某些情況下，外國人需繳納增值稅。在我們的著作中可以發(fā)現(xiàn)，土耳其人仍需繳納增值稅。

　　產(chǎn)權(quán)契據(jù)費

　　所有權(quán)契據(jù)費是在有關(guān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓期間支付的。此費用的付款人是買賣雙方。雙方分別以相同的費率收取費用，并確定為售價的4％。買方是外國人還是法人，都不會更改產(chǎn)權(quán)契據(jù)的價格。產(chǎn)權(quán)契據(jù)費適用于所有房地產(chǎn)（房屋，工作場所，土地，田野，土地等）。

　　財產(chǎn)稅

　　根據(jù)房地產(chǎn)法，土耳其邊界內(nèi)的每棟建筑物，工作場所或土地均需繳納財產(chǎn)稅。納稅人是財產(chǎn)的所有者。因此，在土耳其購買的外國人必須納稅。此稅適用于正常地區(qū)的建筑物的千分之一，工作場所的千分之二，土地的千分之三和土地的千分之三。如果這些物業(yè)在大城市和鄰近地區(qū)的范圍內(nèi)，則適用的稅率將提高一倍。財產(chǎn)稅的支付期限從購買財產(chǎn)后一年開始。

　　所得稅

　　從外國人購買的房地產(chǎn)中可以獲得兩種類型的收入：租金收入和房地產(chǎn)銷售收入。在這種情況下，如果房地產(chǎn)所有者是外國自然人或公司，則其稅收申請會有所不同。

　　物業(yè)租金收入

　　如果租金收入的所有者是外國人，他/她將支付財產(chǎn)稅。如果土耳其共和國財產(chǎn)所有人的外國商品居住國之間沒有國家實施的雙重征稅協(xié)議，則需繳稅。如果此類協(xié)議生效，則將根據(jù)這些相關(guān)規(guī)定采取行動。

　　物業(yè)銷售收入

　　如果外國人從事固定的買賣程序，則該收入被視為商業(yè)收入，而出售該物業(yè)所得的收入應(yīng)繳納資本增值稅。

　　公司獲得的租金收入

　　如果在土耳其成立的公司獲得的租金收入直接在商業(yè)收入中進(jìn)行評估。在用于租金收入的公司稅中，可以從人事費用和財務(wù)費用中扣除。公司需繳納20％的公司稅。

　　公司獲得的房地產(chǎn)收入銷售

　　如上所述，機(jī)構(gòu)的收入是根據(jù)商業(yè)收入規(guī)定處理的。同樣，上述費用將從物業(yè)的銷售收益中扣除。

　　外國公司獲得的租金收入

　　在土耳其開展業(yè)務(wù)的外國公司被定義為有限納稅人。僅在土耳其境內(nèi)通過租金收入獲得，通過預(yù)扣建筑物來征稅或擁有業(yè)務(wù)。有限的納稅人必須對租金支付使用預(yù)扣扣除。該預(yù)扣稅率已確定為20％。憑納稅申報表，必須將租金的納稅人通知稅務(wù)局。

　　外國公司出售房地產(chǎn)收入

　　如果有限納稅人外國公司在土耳其出售其財產(chǎn)，則該外國公司將被視為在所獲得的公司稅收范圍內(nèi)。如上所述，此收益是商業(yè)收益還是資本收益。購買和出售財產(chǎn)所得的收入將加收20％的公司稅。

　　遺產(chǎn)稅和轉(zhuǎn)讓稅

　　如果外國人通過在土耳其的繼承或轉(zhuǎn)讓真實人而再次轉(zhuǎn)讓給外國人，則無論該人的居住國如何，均應(yīng)征收遺產(chǎn)稅。在土耳其境內(nèi)向國外進(jìn)行的轉(zhuǎn)移交易在這里并不重要。轉(zhuǎn)讓雙方是真實人或法人的事實不影響稅收申請。遺產(chǎn)稅和贈與稅受制于不斷完善的稅制。

　　如今的土耳其經(jīng)濟(jì)發(fā)展不同日與，如果您有意愿申請移民土耳其，請聯(lián)系我們土耳其護(hù)照網(wǎng)。今天的土耳其稅制就說道這里。多謝閱覽！

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