土耳其房地產(chǎn)市場正在蓬勃發(fā)展，這要歸功于在全國各地購買公寓和別墅的外國買家的創(chuàng)紀錄數(shù)量。雖然經(jīng)濟放緩和較高的利率影響了國內(nèi)銷售，但海外銷售在土耳其各地的數(shù)量卻創(chuàng)下了紀錄，房產(chǎn)買家包括中東人、亞洲人和歐洲人。毫無疑問，土耳其的房地產(chǎn)市場正在享有國際聲譽和知名度，這種現(xiàn)象的產(chǎn)生有相當多的原因。

　　許多短期和長期因素吸引著尋求長期財務承諾的投資者。土耳其匯率下降讓買家的錢更有價值，他們看到了一個不容錯過的機會。在許多地區(qū)，大量的計劃外房屋和新建房屋也使房產(chǎn)價格下降，但為長期資本增值提供了希望。吸引外國購房者的另一大因素是在2018年，土耳其降低了其房地產(chǎn)公民權投資計劃的要求金額。

　　世界上許多國家為國際房地產(chǎn)投資者提供居住權和公民權的特權。然而，在2018年之前，土耳其的最低要求是100萬美元，這使它不被許多人所關注。2018年，他們將這一數(shù)額驚人地減少了四分之三，降至25萬美元，這給想在土耳其買房、生活和工作的人帶來了大量的機會。

　　土耳其房地產(chǎn)市場：受外國買家歡迎的地區(qū)

　　土耳其有七個地區(qū)：愛琴海、地中海、黑海、馬爾馬拉、安納托利亞中部、安納托利亞東部和安納托利亞東南部。記錄顯示，海外購房者很少在安納托利亞東南部、中部和東部地區(qū)購買房產(chǎn)。作為內(nèi)陸地區(qū)，想要購買房產(chǎn)的外國人一般都傾向于沿海地區(qū)。這些地區(qū)的文化也不同，住房市場在建筑、現(xiàn)代和新建筑方面也遠遠落后。

　　有三個地區(qū)特別突出，是最受歡迎的：

　　馬爾馬拉

　　馬爾馬拉地區(qū)搖身一變，成為其陣營中的重要一員，即土耳其最突出和最繁忙的城市。伊斯坦布爾。作為旅游、教育、商業(yè)、貿(mào)易、經(jīng)濟和健康的中心，投資者很容易被吸引。

　　在過去的十年中，伊斯坦布爾的住房市場也擴展到了郊區(qū)，新的摩天大樓社區(qū)項目在計劃外市場中占主導地位。這些住宅的價格低于市中心，并包括許多住宅的特點，如游泳池和景觀花園。

　　特別是中東買家，也轉(zhuǎn)向布爾薩和雅洛瓦省進行房地產(chǎn)投資。前奧斯曼帝國首都布爾薩作為土耳其最著名的滑雪勝地之一--烏魯達格的所在地，具有很強的特色，而雅洛瓦的綠色高原和天然溫泉則提供了更加悠閑的氛圍。

　　地中海

　　作為外國購房者的第二大熱門地區(qū)，地中海海岸線包括了大量的城鎮(zhèn)、村莊和城市，吸引了許多國籍的海外買家。安塔利亞區(qū)因其大型城市中心和較小的沿海度假區(qū)(如土耳其的高爾夫之都貝萊克)而被譽為最受歡迎。

　　費特希耶地區(qū)似乎贏得了英國人的青睞，除了是他們受歡迎的度假勝地外，現(xiàn)在還有大量的英國僑民常年居住在土耳其。卡爾坎是一個小的高檔城鎮(zhèn)，這里的豪華別墅交易火爆，有最新的建筑趨勢和驚人的海景，而馬爾馬里斯則受到公寓買家的歡迎。

　　愛琴海

　　繞到土耳其的西海岸，愛琴海是另一個歐洲買家最喜歡的目的地，許多人在博德魯姆半島購買度假公寓和別墅。這很容易理解它的吸引力，因為幾十年來，它的享樂主義聲譽吸引了來自土耳其和全世界的無憂無慮的精神。

　　博德魯姆鎮(zhèn)中心有高檔住宅出售，但近年來，由于雅利卡瓦克超過了它，它作為豪華目的地的受歡迎程度下降到了第二位，成為了一個值得一看的地方。

　　這個愛琴海沿岸的小度假勝地提供每平方米的低價。此外，由于人們希望與伊斯坦布爾保持距離，伊茲密爾的受歡迎程度正在增長。該地區(qū)包括土耳其第三大城市，但也包括較小的沿海度假區(qū)，如帆板運動的阿拉卡蒂和古樸的福卡。

　　馬爾馬拉、地中海和愛琴海地區(qū)曾經(jīng)在外國房地產(chǎn)界占主導地位，但發(fā)現(xiàn)文化有許多相似之處的中東買家已經(jīng)涌向特拉布宗省。這個保守的城市位于黑海東部地區(qū)的北部，也提供了通往高原地區(qū)和艾德高原和烏孫戈爾湖等景點的便利。它正在從一個平淡無奇的目的地快速轉(zhuǎn)變?yōu)橐粋€被認為是土耳其最受歡迎的旅游地。

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