在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，足不出戶就可以了解世界，而且信息來源對(duì)每個(gè)人都開放，而且大部分都是免費(fèi)的，這可能會(huì)讓我們相信一個(gè)重大的決定，比如買一個(gè)在土耳其這樣的發(fā)達(dá)國家買房很容易，我們可以自己做，不需要任何人的幫助。客戶認(rèn)為房地產(chǎn)公司為他們提供給買方的服務(wù)和建議而獲得報(bào)酬，但事實(shí)并非如此。在土耳其購買房產(chǎn)，選擇專業(yè)的房產(chǎn)機(jī)構(gòu)很關(guān)鍵。

　　在土耳其購買房產(chǎn)之前咨詢房地產(chǎn)公司的重要原因：

　　土耳其的房地產(chǎn)市場(chǎng)

　　土耳其是一個(gè)發(fā)展非常迅速的國家。如果我們談?wù)?a style='color:#268bd1;cursor:pointer;' href='/ystbe.html'>伊斯坦布爾，我們談?wù)摰氖菙?shù)千個(gè)準(zhǔn)備住房的新項(xiàng)目，以及在建的項(xiàng)目。這些項(xiàng)目分布在伊斯坦布爾的所有地區(qū)。每個(gè)區(qū)域都具有與其他區(qū)域不同的某些特征。某些地區(qū)的增長(zhǎng)在特定時(shí)期遠(yuǎn)快于其他地區(qū)，然后等式反轉(zhuǎn)為其他地區(qū)的增長(zhǎng)很快，這是任何人都無法預(yù)測(cè)的，除非他們過去關(guān)注伊斯坦布爾的經(jīng)濟(jì)新聞兩年，特別是如果買方有興趣購買在建物業(yè)以利用項(xiàng)目交付時(shí)的高回報(bào)。除非他遵循公司的交易，否則任何人都無法知道建筑公司的信譽(yù)和所用材料的質(zhì)量以及是否致力于按時(shí)高質(zhì)量地交付項(xiàng)目。

　　小型建筑公司正在為其在建項(xiàng)目提供有吸引力的報(bào)價(jià)，以吸引盡可能多的買家并利用他們的資金完成項(xiàng)目。有時(shí)他們可能會(huì)成功，有時(shí)項(xiàng)目會(huì)停滯數(shù)年，有希望的投資完全變成了虧損的投資。小型建筑公司正在為其在建項(xiàng)目提供有吸引力的報(bào)價(jià)，以吸引盡可能多的買家并利用他們的資金完成項(xiàng)目。有時(shí)他們可能會(huì)成功，有時(shí)項(xiàng)目會(huì)停滯數(shù)年，有希望的投資完全變成了虧損的投資。小型建筑公司正在為其在建項(xiàng)目提供有吸引力的報(bào)價(jià)，以吸引盡可能多的買家并利用他們的資金完成項(xiàng)目。有時(shí)他們可能會(huì)成功，有時(shí)項(xiàng)目會(huì)停滯數(shù)年，有希望的投資完全變成了虧損的投資。

　　樓價(jià)

　　尤其是伊斯坦布爾和整個(gè)土耳其的房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)于土耳其里拉來說幾乎是不變的，但是里拉對(duì)美元是可變的這一事實(shí)對(duì)于買家來說會(huì)因外幣而變化，特別是如果他購買了分期付款計(jì)劃的房產(chǎn)。年。您的房地產(chǎn)顧問是您在購買過程中的代表，他將為您提供最合適的報(bào)價(jià)，讓您在伊斯坦布爾購買房產(chǎn)，讓您始終是贏家。

　　房地產(chǎn)顧問的人際關(guān)系

　　房地產(chǎn)顧問與建筑公司有著密切的關(guān)系，這種關(guān)系延續(xù)了數(shù)年之久，此外他對(duì)項(xiàng)目的銷售代表有著廣泛的了解。房地產(chǎn)顧問在收集有關(guān)您購買房產(chǎn)的目的的基本信息后使用這些關(guān)系?是在建還是準(zhǔn)備好?是在市中心還是在安靜的海景區(qū)?此外，確定您的預(yù)算有助于指導(dǎo)您找到適合您的房產(chǎn)。向房地產(chǎn)顧問提供有關(guān)您預(yù)算的正確信息總是好的，因?yàn)檫@將幫助他在指定的預(yù)算范圍內(nèi)為您找到最佳機(jī)會(huì)。

　　談判能力

　　您的房地產(chǎn)顧問與銷售代表進(jìn)行談判，就好像他正在為自己購買房產(chǎn)一樣。記住房地產(chǎn)顧問了解市場(chǎng)、項(xiàng)目、建筑公司、銷售代表和您選擇的報(bào)價(jià)超出您的個(gè)人知識(shí)。你有兩個(gè)選擇，要么試試你的談判技巧，也許你會(huì)做一個(gè)很好的交易，也許不會(huì)，或者讓你的房地產(chǎn)顧問來談判，你一定會(huì)做出一個(gè)很好的交易。

　　預(yù)購服務(wù)

　　當(dāng)您來到像土耳其這樣的外國(很少說英語)時(shí)，您需要一名口譯員或熟悉該國的人，以便他可以向您展示項(xiàng)目并在您購買房產(chǎn)期間接送您往返酒店。所有這些都是由專業(yè)的房地產(chǎn)公司免費(fèi)提供的，因此您只需與您的顧問協(xié)調(diào)，找到他在機(jī)場(chǎng)等您，帶您參觀伊斯坦布爾的項(xiàng)目。在您在土耳其購買房產(chǎn)之前，您可能需要許多其他服務(wù)，您會(huì)發(fā)現(xiàn)一位房地產(chǎn)顧問已準(zhǔn)備好全力為您提供服務(wù)。

　　誰會(huì)回答你所有的問題?

　　當(dāng)您在土耳其購買房產(chǎn)時(shí)，您希望得到一些重要問題的答案，例如：

　　- 我如何獲得家庭居留許可?

　　- 我將如何打開水表、電、氣、互聯(lián)網(wǎng)和購買家具?

　　- 土耳其的所有權(quán)法是什么?財(cái)產(chǎn)是否可以繼承?

　　- 您購買的房產(chǎn)是否適合土耳其公民身份?

　　當(dāng)您與專業(yè)的房地產(chǎn)公司打交道時(shí)，他們將為您提供售后服務(wù)。從購買的那一刻起，您將得到跟進(jìn)，直到您達(dá)到目標(biāo)。

　　后續(xù)分期付款

　　分期購買房產(chǎn)對(duì)許多客戶來說非常重要。通常，在付款過程中，客戶不在土耳其。因此，他需要一位代表來確保以正確和準(zhǔn)確的方式支付分期付款，特別是因?yàn)橥炼涞膬r(jià)格通常以土耳其里拉進(jìn)行評(píng)估。匯率是不斷上下變化的。當(dāng)買家使用外幣付款時(shí)，匯率會(huì)發(fā)生變化，因此您需要有人在此代表您，以保證您在付款時(shí)獲得正確匯率的權(quán)利。

　　法律部

　　只有房地產(chǎn)公司有專門的法律部門來跟進(jìn)客戶的交易，他們是否在正確的時(shí)間交付?合同條款是否有效?對(duì)于有租金保證的房產(chǎn)，合同是否正確包含在約定的期限內(nèi)?條件是否齊全，各方權(quán)利是否得到保障?

　　您選擇代表您在伊斯坦布爾購買房產(chǎn)的過程中，所有這一切都由您選擇的專業(yè)房地產(chǎn)公司免費(fèi)跟進(jìn)。

　　房地產(chǎn)顧問節(jié)省您的時(shí)間

　　我們深知客戶的時(shí)間很重要，因此我們的房地產(chǎn)顧問會(huì)通過仔細(xì)審查您的申請(qǐng)并為您提供正確的選擇，而不會(huì)浪費(fèi)您的時(shí)間，從而盡可能地節(jié)省您的時(shí)間。

　　房地產(chǎn)顧問提供免費(fèi)服務(wù)

　　正如我們?cè)谖恼麻_頭提到的，房地產(chǎn)公司的工資是從建筑公司自己支付的，而不是從客戶那里支付的，因此客戶在沒有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的情況下自己購買房產(chǎn)是有風(fēng)險(xiǎn)的。通過與專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢公司合作，您可以保持安全并利用所有優(yōu)勢(shì)。

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