2022投資土耳其房產(chǎn)如何?在本文中，您將了解 2022 年在土耳其投資房地產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)，并了解房地產(chǎn)如何受到土耳其里拉危機(jī)的影響。

　　土耳其房地產(chǎn)最重要的6大優(yōu)勢(shì)

　　根據(jù)土耳其統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，土耳其在 2021 年的房地產(chǎn)銷(xiāo)售量約為 150 萬(wàn)套，位居歐洲國(guó)家之首，而與其最近的歐洲國(guó)家僅登記了 130 萬(wàn)套房地產(chǎn);回答這個(gè)問(wèn)題：為什么要在土耳其投資房地產(chǎn)?將展示土耳其房地產(chǎn)投資最重要的 6 大優(yōu)勢(shì)。

　　1. 優(yōu)異的回報(bào)會(huì)隨著時(shí)間的推移而增加

　　基于土耳其旅游業(yè)的吸引力，在土耳其投資房地產(chǎn) 提供了有利可圖的投資回報(bào)，這在旅游期間和季節(jié)以最佳形式表現(xiàn)出來(lái)，通過(guò)全年分布的這些季節(jié)的租房需求。因此，在土耳其旅游旺季對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行周到的投資可以提供可觀的利潤(rùn)和良好的投資回報(bào)。

　　房地產(chǎn)投資通常以保持其真實(shí)價(jià)值而著稱(chēng)，并且房產(chǎn)的價(jià)值可能經(jīng)常增加，通過(guò)轉(zhuǎn)售或租賃獲得的投資回報(bào)帶來(lái)的年度利潤(rùn)達(dá)到原始房產(chǎn)價(jià)值的 12%。

　　土耳其房地產(chǎn)投資回報(bào)的優(yōu)勢(shì)增加，特別是如果土耳其的房地產(chǎn)所有權(quán)是長(zhǎng)期的，這意味著房產(chǎn)的價(jià)值會(huì)在幾年后上升，因此資本會(huì)增加。

　　此外，在土耳其這樣的國(guó)家投資是一項(xiàng)安全的投資，此外，土耳其對(duì)租金的眾多且持續(xù)的需求使得出租房產(chǎn)的預(yù)期額外收入成為半固定收入。

　　在這里，我們要指出兩點(diǎn)：

　　應(yīng)謹(jǐn)慎以具有競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)類(lèi)似房產(chǎn)的房產(chǎn)。

　　然后非常注意優(yōu)化投資的問(wèn)題;以特殊租金出租，或以高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的價(jià)格出售。

　　2. 獲得土耳其公民身份的可能性

　　土耳其成為世界上房地產(chǎn)投資最佳國(guó)家之一的重要原因在于，將授予土耳其公民身份與擁有價(jià)值 25 萬(wàn)美元的房產(chǎn)聯(lián)系起來(lái)，無(wú)論該房產(chǎn)是公寓、辦公室、別墅還是商店，以及降低條件，這被認(rèn)為是一個(gè)強(qiáng)大的動(dòng)力，特別是對(duì)于那些來(lái)自不穩(wěn)定國(guó)家的人來(lái)說(shuō)，在土耳其購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，即使這伴隨著土耳其房地產(chǎn)價(jià)格的上漲，這意味著對(duì)房地產(chǎn)的需求不管情況如何，土耳其都將繼續(xù)存在。

　　土耳其政府在這件事上表現(xiàn)出了極大的嚴(yán)肅性，尤其是在完成購(gòu)買(mǎi)程序后僅90天內(nèi)，就有大批投資者獲得了土耳其公民身份。這一程序和其他土耳其政府設(shè)施鼓勵(lì)許多阿拉伯投資者和鄰國(guó)大量投資。在土耳其獲得利潤(rùn)并同時(shí)獲得公民身份的房地產(chǎn)。

　　允許授予土耳其公民身份以換取通過(guò)擁有房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)對(duì)以公民身份為目的的房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)百分比的影響已經(jīng)出現(xiàn)在外國(guó)人在土耳其購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的所有交易中，超過(guò) - 一個(gè) - 2021 年外國(guó)人在土耳其的房地產(chǎn)投資的五分之一，以及他們對(duì)伊斯坦布爾房地產(chǎn)的約 40 投資——這是為了獲得土耳其公民身份。

　　3. 土耳其政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的支持

　　在土耳其投資房地產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)之一是，土耳其政府在過(guò)去幾年通過(guò)多次房地產(chǎn)運(yùn)動(dòng)特別重視房地產(chǎn)行業(yè)，土耳其共和國(guó)總統(tǒng)“雷杰普·塔伊普·埃爾多安”曾提出2017 年特別呼吁通過(guò)組織許多房地產(chǎn)促銷(xiāo)活動(dòng)來(lái)振興整個(gè)土耳其的房地產(chǎn)公司，其中最大的一次可能是在土耳其各地以長(zhǎng)達(dá) 240 個(gè)月的舒適分期付款方式出售公寓。

　　在這方面開(kāi)展的主要活動(dòng)包括：

　　一些房地產(chǎn)公司在共和國(guó)總統(tǒng)的指示下試圖完全取消利息。

　　希望分期擁有的人的預(yù)付款減少了，百分比從25%撤回到20%。

　　外國(guó)人和外籍人士在購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)時(shí)免征增值稅。

　　土耳其法律授予外國(guó)投資者為他、他的妻子和他的孩子獲得房地產(chǎn)居住權(quán)的權(quán)利，以換取在那里購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。

　　2018 年 9 月 18 日，土耳其發(fā)布了一項(xiàng)決定，授予擁有價(jià)值 25 萬(wàn)美元房產(chǎn)的外國(guó)投資者申請(qǐng)土耳其公民身份的權(quán)利。

　　4. 土耳其房地產(chǎn)市場(chǎng)充滿(mǎn)了充滿(mǎn)希望和卓越的機(jī)會(huì)

　　土耳其房地產(chǎn)市場(chǎng)提供了多種不同的機(jī)會(huì)和選擇，這種多樣性是土耳其房地產(chǎn)實(shí)力和特色的主要原因之一，這是由于土耳其幅員遼闊，其城市的不同性質(zhì)和氣候，以及基礎(chǔ)設(shè)施的實(shí)力，這意味著該國(guó)房地產(chǎn)選擇的多樣性，以及價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，這為土耳其的房地產(chǎn)提供了從東到西，從北到南不斷增長(zhǎng)的機(jī)會(huì)，以及這些房地產(chǎn)是否是商業(yè)的，例如商業(yè)辦公室和商店，或者是住宅，例如別墅和公寓。

　　由于持續(xù)的外國(guó)需求，土耳其的公寓價(jià)格持續(xù)上漲，這增強(qiáng)了土耳其房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)的實(shí)力。

　　5. 與歐洲相比，房地產(chǎn)價(jià)格更便宜

　　土耳其的房地產(chǎn)價(jià)格被描述為比歐洲便宜得多，具有基礎(chǔ)設(shè)施優(yōu)勢(shì)，接近歐洲發(fā)達(dá)國(guó)家的結(jié)構(gòu)。

　　土耳其的房地產(chǎn)適合所有預(yù)算，有許多設(shè)施和激勵(lì)措施，使在土耳其投資成為一個(gè)令人鼓舞的機(jī)會(huì)，除了在土耳其吸引注意力的各種景點(diǎn)，來(lái)自宜人的氣候、充滿(mǎn)希望的經(jīng)濟(jì)、巨大的房地產(chǎn)市場(chǎng)、許多旅游和歷史景點(diǎn)吸引了來(lái)自世界各地不同國(guó)家的游客，所有這些都使得在土耳其投資和居住成為一個(gè)有利可圖的理想選擇。

　　6. 外國(guó)投資者免稅

　　土耳其政府繼續(xù)為外國(guó)投資者提供必要的便利，以增加流入該國(guó)的外國(guó)資金，其中包括免征土耳其增值稅，這屬于不在土耳其居住的外國(guó)投資者。

　　眾所周知，土耳其的增值稅占房地產(chǎn)銷(xiāo)售額的 1% 到 18% 不等，得益于這項(xiàng)豁免，外國(guó)投資者可以在土耳其享受免稅，并在投資時(shí)節(jié)省大量資金。土耳其的房地產(chǎn)。

　　土耳其的免稅被認(rèn)為是經(jīng)濟(jì)決策者手中振興當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的有效工具，同時(shí)也是吸引外國(guó)投資的催化劑。

　　這些削減包括一系列專(zhuān)門(mén)針對(duì)土耳其房地產(chǎn)行業(yè)的決定，這些決定在激勵(lì)外國(guó)投資者購(gòu)買(mǎi)更多房地產(chǎn)方面發(fā)揮了積極和積極的作用，有助于在這一重要行業(yè)的血管中傳播更多的血液，并有助于全面振興房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　土耳其的房地產(chǎn)投資是否受到通貨膨脹的保護(hù)?

　　至于通貨膨脹對(duì)土耳其房地產(chǎn)投資的影響，毫無(wú)疑問(wèn)，它對(duì)當(dāng)?shù)叵M(fèi)者價(jià)格指數(shù)產(chǎn)生了負(fù)面影響，其收入取決于土耳其國(guó)內(nèi)市場(chǎng)。

　　至于通貨膨脹對(duì)以土耳其貨幣以外的外幣進(jìn)行交易的外國(guó)投資者的影響，從而將他們的投資資金從土耳其當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)以外帶入，這些投資者不會(huì)影響他們購(gòu)買(mǎi)和租賃的高通脹率，但高通脹可能對(duì)他們有利，有時(shí)在將他們的外幣與土耳其里拉進(jìn)行比較時(shí)，購(gòu)買(mǎi)和租賃房地產(chǎn)變得更便宜。

　　土耳其里拉危機(jī)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的投資者有何影響?

　　專(zhuān)家認(rèn)為，土耳其當(dāng)?shù)刎泿刨H值并不一定意味著經(jīng)濟(jì)疲軟，因?yàn)橥炼浣?jīng)濟(jì)基于 3 個(gè)主要部門(mén)：工業(yè)、貿(mào)易和房地產(chǎn)。所有這些行業(yè)的指標(biāo)都表現(xiàn)出強(qiáng)勁的表現(xiàn)，尤其是土耳其工業(yè)，其出口產(chǎn)品遍及全球 126 個(gè)國(guó)家。

　　在最新的官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中，它每年記錄 2000 億美元。因此，土耳其里拉的價(jià)格下跌對(duì)因外國(guó)投資者需求增加而上漲的房地產(chǎn)價(jià)格適得其反，利用當(dāng)?shù)刎泿畔碌枨笤黾訉?dǎo)致下跌供應(yīng)量增加，因此價(jià)格上漲，這增加了土耳其房地產(chǎn)維持其市場(chǎng)價(jià)值所實(shí)現(xiàn)價(jià)格的能力。

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