重磅! 土耳其購房移民新政策來了! 一起來先睹為快吧!隨著該政策的實施在某些情況下也受到了土耳其政府的重視，今天小編就給大家講講土耳其購房移民的新要求。

　　重磅! 土耳其購房移民新政策來了! 一起來先睹為快吧!

　　2018年9月，土耳其政府大幅降低了移民買房的投資門檻，從100萬美金降至25萬美金，土耳其投資項目在眾多移民產(chǎn)品中脫穎而出，它成為最熱門、最矚目的移民項目，吸引了包括中國公民在內(nèi)的大量國際投資者。

　　2021年7月26日，土耳其環(huán)境與城市部發(fā)布了房產(chǎn)線上評估系統(tǒng)的程序與操作相關(guān)說明，并宣布自2021年8月2日起，安塔利亞省房產(chǎn)線上評估系統(tǒng)正式啟動試運行。

　　自從2018年9月土耳其政府將購房移民的投資金額從100萬美金直降到25萬美金后，吸引了大量海外買家在土耳其投資房產(chǎn)并申請公民身份。根據(jù)地契局的要求，外國人在土耳其購置房產(chǎn)過戶地契時，均需提供一份房產(chǎn)評估報告，申請土耳其公民身份要求的投資門檻25萬美金，則是指要求房產(chǎn)的實際評估價值要達到25萬美金以上。

　　正是由于這一規(guī)定，在涉及購買房產(chǎn)申請入籍的房產(chǎn)交易中，出現(xiàn)了房產(chǎn)評估價值與實際評估價值不一致的情況。例如，有些房產(chǎn)出售給投資者時，其實際評估價值低于25萬美元，但賣方通過當(dāng)?shù)芈?lián)合評估機構(gòu)將房產(chǎn)評估價值 "調(diào)整 "為25萬美元以上，從而使投資者符合移民要求。

　　然而，土耳其土地契約管理局對這種行為非常警惕，并加強了對房地產(chǎn)評估報告的審查。一些出具虛假評估報告的機構(gòu)將被吊銷營業(yè)執(zhí)照，表示將影響投資者正常的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和后續(xù)身份處理。

　　同時，為了規(guī)范大量的評估機構(gòu)，防止虛假評估的發(fā)生，土耳其安卡拉總局在2021年初成立了專門的房地產(chǎn)評估部門，并組織有資質(zhì)的評估機構(gòu)成立評估小組，統(tǒng)一、完善評估標(biāo)準(zhǔn)，并建設(shè)了在線評估系統(tǒng)，以對房地產(chǎn)進行更專業(yè)的評估。

　　目前，土耳其土地產(chǎn)權(quán)局已選定139家有資質(zhì)的評估機構(gòu)組建專業(yè)評估團隊，并完成了專門用于申請土耳其國籍的房產(chǎn)評估的在線評估系統(tǒng)的開發(fā)，從而促進了房地產(chǎn)交易市場的健康發(fā)展。

　　* 線上評估系統(tǒng)(Pool System)，聯(lián)營共享系統(tǒng)，基于移動互聯(lián)網(wǎng)的應(yīng)用服務(wù)軟件，可實現(xiàn)存儲信息的透明化和精準(zhǔn)性，以及用戶資源的共享和流通。

　　根據(jù)土耳其環(huán)境與城市部的顯示，房產(chǎn)線上評估系統(tǒng)將從2021年8月2日開始在安塔利亞省啟動試運行，預(yù)計1-2個月后將在最受歡迎的房產(chǎn)投資城市伊斯坦布爾開始執(zhí)行。

　　房產(chǎn)評估系統(tǒng)上線后，評估機構(gòu)將不可以自主選擇，所有的房產(chǎn)評估工作均由在系統(tǒng)指定的評估機構(gòu)中完成，且將面臨更加客觀、公正、嚴(yán)格的評估標(biāo)準(zhǔn)。

　　作為正在蓬勃發(fā)展的世界第十一大經(jīng)濟體，土耳其當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)市場已相當(dāng)成熟，房產(chǎn)交易量大，地契局保有大量的房產(chǎn)評估報告以及房產(chǎn)交易信息。系統(tǒng)將自動對比同一房產(chǎn)項目的各類數(shù)據(jù)，若銷售價格或評估價格凡與系統(tǒng)中的原有數(shù)據(jù)產(chǎn)生較大差異的交易行為，均會引起特別關(guān)注。

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