在土耳其購買或出售房產(chǎn)之前應(yīng)該考慮什么?無論是投資者還是普通人，許多人都希望在土耳其擁有房產(chǎn)，以利用在土耳其購買房產(chǎn)的優(yōu)勢，節(jié)省房租，并可能獲得土耳其公民身份。

　　在土耳其購買房產(chǎn)-房地產(chǎn)合同介紹

　　房地產(chǎn)買賣合同：兩方簽訂的協(xié)議，通過該協(xié)議，以質(zhì)押的方式向一方出售房產(chǎn)，向另一方購買。

　　訂立和簽署房地產(chǎn)銷售合同的主要原因是為了防止再次出售該物業(yè)的可能性。合同被認(rèn)為是所有權(quán)的第一步，合同是所有權(quán)過程的保證人，因此在土耳其簽訂房地產(chǎn)合同的人應(yīng)注意以下提示：

　　在土耳其購買或出售房產(chǎn)的分步完整指南

　　為了在健全的合同下購買房產(chǎn)，必須滿足以下條件：

　　買賣雙方的資格

　　合同的當(dāng)事人必須有資格進(jìn)行房地產(chǎn)銷售，以便他們成為具有一定意識(shí)水平的成年人，能夠理解合同的含義;雙方將通過簽署和合同欠對方。未達(dá)到法定年齡的未成年人只能通過成年法定代理人簽訂本合同。

　　在簽訂合同時(shí)，雙方對訂立此類合同的同意和滿意必須是顯而易見的，如果合同不包括雙方的同意聲明以及他們對銷售的接受和意愿，則在法律上將被拒絕。

　　檢查財(cái)產(chǎn)登記文件(LandTapu)

　　該財(cái)產(chǎn)必須在土地注冊處(Tabu)進(jìn)行登記，以避免失去房地產(chǎn)銷售合同中的權(quán)利。

　　在合同中注明實(shí)際房產(chǎn)價(jià)格

　　合同中標(biāo)明了財(cái)產(chǎn)及其價(jià)格，這也是合同獲得合法地位的條件。

　　驗(yàn)證出售或所有權(quán)的物業(yè)類型

　　該財(cái)產(chǎn)必須是土耳其法律規(guī)定的可供所有權(quán)類型之一的財(cái)產(chǎn)銷售合同的標(biāo)的;這些類型記錄在地契(禁忌)中的單獨(dú)頁面中。

　　公證人對財(cái)產(chǎn)的完整合同登記

　　合同必須在公證處注冊為“合同組織”düzenleme，而不僅僅是認(rèn)證“onaylama”，因?yàn)槿绻灰赃@種形式完成，它將失去法律效力。

　　發(fā)行真實(shí)E狀態(tài)注釋交易的權(quán)利

　　如果買方簽訂了長期銷售合同，則不屬于法律規(guī)定的房地產(chǎn)所有權(quán)，但在一定期限后有權(quán)簽訂完整的銷售合同。在這種情況下，未來銷售合同僅限于他和與他簽訂未來銷售合同的人。

　　這樣賣方就可以將財(cái)產(chǎn)出售給另一個(gè)人，而第一個(gè)買方將無權(quán)主張自己的權(quán)利。

　　在規(guī)范房地產(chǎn)交易聲明的情況下，買方的權(quán)利可以保證給未來可以與該財(cái)產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的任何人，從而保留了如果該財(cái)產(chǎn)被出售給其他人的買方對該財(cái)產(chǎn)的主張權(quán)利。

　　物業(yè)賣方在場以完成合同

　　必須由業(yè)主親自簽訂完整的銷售合同，如果合同另有規(guī)定，買方可能需要承擔(dān)責(zé)任。