2018年土耳其政府將100萬(wàn)美元的申請(qǐng)條件降低為25萬(wàn)美元，一時(shí)間全球嘩然。并且自此之后土耳其購(gòu)房移民項(xiàng)目一飛沖天。那么今天土耳其護(hù)照網(wǎng)為您介紹一下土耳其房產(chǎn)持有成本。歡迎閱讀！

　　每月基礎(chǔ)生活費(fèi)用

　　1、電費(fèi)

　　對(duì)于兩居室公寓，每月電費(fèi)從80～200里拉不等。空調(diào)主機(jī)一般會(huì)消耗大量電力，會(huì)產(chǎn)生高額電費(fèi)，如果空調(diào)不常開(kāi)，電費(fèi)一般不會(huì)太貴。如果電費(fèi)支出過(guò)大，可以通過(guò)安裝立式風(fēng)扇或吊扇來(lái)降低消耗。

　　2、天然氣

　　土耳其的天然氣不是通過(guò)管道連接，而是以大瓶出售，目前價(jià)格約為 70 里拉左右。根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況，氣瓶的使用壽命平均為 6 -9 個(gè)月。

　　3、水費(fèi)

　　土耳其目前正在逐步淘汰老式水表，取而代之的是按需付費(fèi)的水表。平均每立方米大約 1 里拉上下，一個(gè)大家庭應(yīng)該每月約 30 里拉左右的水費(fèi)。

　　4、互聯(lián)網(wǎng)

　　全年的互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)用花費(fèi)約 50 里拉。如果僅是將房產(chǎn)作度假屋使用，可以租用軟件保護(hù)器，減少互聯(lián)費(fèi)用花銷(xiāo)。

　　這么算下來(lái)，每月的基礎(chǔ)費(fèi)用在200～300里拉之間，折人民幣約236～354元。

　　物業(yè)年度成本

　　1、市政費(fèi)

　　市政費(fèi)的收費(fèi)取決于產(chǎn)權(quán)契約上的人數(shù)和所持的房產(chǎn)價(jià)格，平均兩居室公寓預(yù)計(jì)在 150 里拉，但在伊斯坦布爾這樣的中心城市會(huì)更高一些。

　　2、房產(chǎn)持有稅

　　土耳其持有稅為0.2%，若是出租房產(chǎn)有租賃稅，約一個(gè)月租金/年。

　　3、垃圾費(fèi)

　　垃圾管理費(fèi)是一次性繳清的年度費(fèi)用，每年約80里拉。

　　4、DASK保險(xiǎn)

　　這項(xiàng)地震保險(xiǎn)是法律強(qiáng)制性的，費(fèi)用根據(jù)公寓面積大小而有所不同，70 平方米的公寓每年約 250 里拉。如果需要其他保險(xiǎn)項(xiàng)目（如火災(zāi)、洪流等），可自行購(gòu)買(mǎi)，無(wú)強(qiáng)制要求，但成本也會(huì)相應(yīng)上升。

　　5、服務(wù)費(fèi)

　　這個(gè)費(fèi)用類(lèi)似于我國(guó)的公攤水電費(fèi)，如果在綜合大樓購(gòu)買(mǎi)公寓，則每月需要支付維護(hù)費(fèi)。這筆費(fèi)用用于公共電力，水，游泳池維護(hù)以及業(yè)委會(huì)同意的任何其他公共設(shè)施等費(fèi)用。該費(fèi)用根據(jù)不同物業(yè)收費(fèi)也不同，從每年300～2000 里拉不等。

　　這一系列的固定費(fèi)用折成人民幣，每年約合1800～3700里拉，約合人民幣2124.4～4367元。

　　對(duì)于大部分客戶來(lái)說(shuō)，購(gòu)置土耳其房產(chǎn)最主要的目的是為了獲得土耳其護(hù)照，進(jìn)而作為美國(guó)E-2簽的跳板。所以縮減持有成本最好的方法就是挑選位置配套好性價(jià)比高的房產(chǎn)項(xiàng)目，獲得護(hù)照3年后出手，實(shí)為性價(jià)比極高的一筆投資。

　　并且，土耳其房產(chǎn)本身品質(zhì)過(guò)硬，配套齊全，不論自住、度假還是出租都是很好的選擇。此外，來(lái)土的游客正在變得越來(lái)越多，巨大的客流量也讓土耳其的租售發(fā)展，房屋租金進(jìn)一步上漲，這也助推土耳其房產(chǎn)行業(yè)欣欣向榮！

　　寬松的入籍政策、土耳其身份的高性價(jià)比、較低的購(gòu)房成本，造就了火爆的土耳其房產(chǎn)投資項(xiàng)目。來(lái)土耳其投資房產(chǎn)，資產(chǎn)配置+國(guó)際身份，一次搞定！

　　土耳其房產(chǎn)持有成本就是這樣，希望對(duì)您未來(lái)的土耳其生活有所幫助。多謝閱覽！

　　聲明：本文圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)