提起土耳其，大多數(shù)人都會(huì)想到浪漫、熱氣球、棉花堡和滑翔傘等關(guān)鍵詞，但當(dāng)深入了解后，就會(huì)發(fā)現(xiàn)原來(lái)它除了是旅游業(yè)中的佼佼者，在土耳其經(jīng)濟(jì)、基建以及土耳其房產(chǎn)等方面的發(fā)展給人以無(wú)限驚喜。

　　一、土耳其經(jīng)濟(jì)

　　土耳其是繼中國(guó)、俄羅斯、印度、巴西和南非等"金磚國(guó)家"之后又一蓬勃發(fā)展的新興經(jīng)濟(jì)體，在國(guó)際社會(huì)享有"新鉆國(guó)家"的美譽(yù)，已成為"經(jīng)濟(jì)安理會(huì)"20國(guó)集團(tuán)的成員。

　　2002年以來(lái)，土耳其加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入，不斷改善投資環(huán)境，大力發(fā)展對(duì)外貿(mào)易。2017年國(guó)民GDP相比上年增長(zhǎng)了7.4％,在195個(gè)國(guó)家中，排名第13位。各項(xiàng)國(guó)際研究報(bào)告指出，土耳其將在未來(lái)四十年內(nèi)躋身世界十大經(jīng)濟(jì)體。

　　土耳其國(guó)土面積為78.36萬(wàn)平方公里，2018年時(shí)人口數(shù)量達(dá)到8200萬(wàn)，人口的增長(zhǎng)和區(qū)域間的遷移強(qiáng)有利地推動(dòng)了土耳其房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，不僅吸引本國(guó)投資者外，更有國(guó)際房地產(chǎn)投資者紛紛將目光轉(zhuǎn)移到土耳其。

　　土耳其統(tǒng)計(jì)局近期公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：

　　4月份，土耳其的房屋成交量達(dá)3,720套，是土耳其往年以來(lái)業(yè)績(jī)最好的一月。

　　1-3月份銷量達(dá)到13,338套，較2018年同期增長(zhǎng)82%。

　　最大的海外買家來(lái)自中東等石油國(guó)家以及俄羅斯的富人們，主要選擇了土耳其經(jīng)濟(jì)CBD區(qū)域和旅游中心。

　　伊斯坦布爾：冉冉升起的投資新星

　　最受國(guó)內(nèi)外投資者青睞的城市是土耳其最大的城市--伊斯坦布爾，位于歐亞交匯處，各方面一直處于歐洲領(lǐng)先地位，并保持強(qiáng)勁穩(wěn)健發(fā)展。

　　伊斯坦布爾經(jīng)濟(jì)水平位處歐洲第三，游客吸引力在歐洲排名第九，企業(yè)約占土耳其國(guó)民收入的27%，實(shí)現(xiàn)了55%的對(duì)外貿(mào)易。

　　根據(jù)統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，伊斯坦布爾房地產(chǎn)成交數(shù)量占土耳其總成交數(shù)量的18%，是安卡拉的2倍，伊茲密爾、安塔利亞的3倍！

　　土耳其主要城市2019年一手房及二手房成交額，伊斯坦布爾位列第一。2013-2019年的數(shù)據(jù)顯示，伊斯坦布爾每年向外籍人出售的房產(chǎn)約占比30%-50%。土耳其旅行社協(xié)會(huì)公布的數(shù)據(jù)表示，2018年，伊斯坦布爾共吸引外國(guó)游客約1340萬(wàn)人次。預(yù)計(jì)2019年赴伊斯坦布爾的外國(guó)游客總數(shù)將達(dá)到1500萬(wàn)人次。

　　二、土耳其房產(chǎn)投資首要因素：選擇最佳區(qū)位

　　伊斯坦布爾是世界上唯一一個(gè)橫跨歐亞大陸的城市，市區(qū)主要?jiǎng)澐譃?個(gè)，分別是：老城區(qū)（歐洲區(qū)）、貝伊奧盧商業(yè)區(qū)（歐洲區(qū)）、于斯屈達(dá)爾區(qū)（亞洲區(qū)）。

　　其中歐洲區(qū)是投資者最青睞的區(qū)域。歐洲區(qū)僅占約伊斯坦布爾3%的領(lǐng)土面積，所以這里的地皮可謂"寸土寸金"。

　　成交數(shù)據(jù)顯示，2019年5月-7月歐洲區(qū)房產(chǎn)共賣出28,925套，歐洲區(qū)新興CBD區(qū)域O-7周邊房產(chǎn)成交數(shù)量為7155套，銷量占整個(gè)歐洲區(qū)25%！

　　老城區(qū)的房子相比設(shè)施陳舊，土耳其當(dāng)?shù)厝烁矚g去新區(qū)購(gòu)買新建的高層公寓居住。

　　伊斯坦布爾O-7高速路沿線為新興CBD區(qū)。新興CBD區(qū)域的住宅房屋總成交量和二手成交量可實(shí)現(xiàn)雙高。也因此，萬(wàn)達(dá)文華、羅塔納等大型知名酒店連鎖品牌在做了詳盡的盡職調(diào)查后，都紛紛在此處選址開(kāi)發(fā)新的酒店項(xiàng)目。

　　歐洲區(qū)的高端傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)為馬斯拉克商務(wù)區(qū)和塔克西姆區(qū)，這2個(gè)區(qū)域的房產(chǎn)地理位置優(yōu)越、房產(chǎn)建筑高端且周邊配套設(shè)施齊全。有著不可小覷的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，

　　伊斯坦布爾作為土耳其最具投資價(jià)值的城市，憑借土耳其房產(chǎn)的位置優(yōu)勢(shì)，便利的交通條件，發(fā)達(dá)的旅游業(yè)，強(qiáng)勁的金融商業(yè)發(fā)展，伊斯坦布爾的房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出巨大的投資潛力。

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