土耳其這個(gè)國家如今成為了國內(nèi)外的重點(diǎn)投資之地，很多人不知道這個(gè)國家有著怎樣的魅力讓這么多人喜愛，在了解之后紛紛的加入了投資大軍，那么為什么這么多人選擇土耳其房地產(chǎn)那？身為一名外國人該如何在土耳其購房？

　　土耳其外國買家法

　　1.根據(jù)土地注冊(cè)法第2644號(hào)第35條（由第6302號(hào)法修正）于2012年5月18日生效的土耳其購買財(cái)產(chǎn)的程序，對(duì)希望在土耳其購買財(cái)產(chǎn)的外國人有對(duì)等條件被廢除。

　　2.對(duì)于土耳其的財(cái)產(chǎn)購買過程來說，弄清土耳其與您所在國家之間是否存在對(duì)等關(guān)系非常重要。在這方面，如果您可以向我們提供護(hù)照復(fù)印件，則此問題將得到澄清。

　　外國人購買財(cái)產(chǎn)的法律限制

　　1.外國人最多可以在土耳其購買最多30公頃的財(cái)產(chǎn)，并可以獲得有限的物權(quán)。可以增加到60公頃，購買外交部。

　　2.外國人不得在軍事禁區(qū)和安全區(qū)內(nèi)取得或租用財(cái)產(chǎn)。

　　3.外國國籍的人可以在土耳其獲得財(cái)產(chǎn)，或者在某地區(qū)/城鎮(zhèn)獲得房地產(chǎn)權(quán)，上限為該地區(qū)/城鎮(zhèn)總面積的10％。

　　4.在外國設(shè)立的具有法人資格的真實(shí)人和商業(yè)公司的抵押貸款中，沒有法律限制。

　　外國公司收購

　　1.在土耳其注冊(cè)的公司收購財(cái)產(chǎn)受《土地注冊(cè)法》第2644號(hào)第35條的約束。

　　2.根據(jù)其原籍國的相關(guān)法律成立的外國商業(yè)公司可以在土耳其購買財(cái)產(chǎn)，并且在土耳其購買財(cái)產(chǎn)的特殊法律規(guī)定的范圍內(nèi)擁有物權(quán)的限制。

　　3.在建立抵押方面，沒有對(duì)上述商業(yè)公司有利的限制。

　　4.其他外國公司（即基金會(huì)，協(xié)會(huì)等）無法購買財(cái)產(chǎn)并獲得有限的物權(quán)。

　　外資公司收購物業(yè)

　　1.外資公司

　　2.如果外國投資者單獨(dú)或集體持有該公司50％或更多的股份，

　　3.如果外國投資者不持有該公司的任何股份，但有權(quán)在該公司在土耳其具有法人資格的情況下指派或罷免該公司的經(jīng)理，則可以在土耳其購買財(cái)產(chǎn)。

　　為什么選擇土耳其房地產(chǎn)

　　全球第15大經(jīng)濟(jì)體，目標(biāo)是到2050年躋身全球十大經(jīng)濟(jì)體

　　與27個(gè)歐盟國家相比，歐洲排名第六。

　　新興市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體的新后起之秀成為"歐洲中國"

　　全球主要信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)惠譽(yù)（Fitch），穆迪（Moody's）最近將土耳其的評(píng)級(jí)提高到"投資級(jí)"。

　　預(yù)計(jì)這種改善將帶來大量的外國直接投資增長潛力。

　　過去十年中，土耳其經(jīng)濟(jì)一直保持強(qiáng)勁增長，年均增長率超過5％。

　　根據(jù)經(jīng)合組織最近的一份報(bào)告，預(yù)計(jì)該數(shù)字將在2013年至2017年之間以5.2％的年平均速度增長。

　　在2002年至2012年期間，人均國民收入從3.505美元增加到10.673美元。

　　這是一個(gè)有吸引力的外國投資目的地，外國直接投資從2002年的56億美元增長到2011年的294億美元。

　　AFIRE的數(shù)據(jù)顯示，2012年是新興國家中排名第三的最具吸引力的房地產(chǎn)投資目的地。

　　通過對(duì)等互惠原則的修正，外國人現(xiàn)在可以在土耳其購買房地產(chǎn)，而不必考慮對(duì)等權(quán)利。

　　到法律實(shí)施后，預(yù)計(jì)到中期，房地產(chǎn)領(lǐng)域的外國直接投資將達(dá)到22.5億美元，到今天將達(dá)到100億美元。

　　預(yù)期的人口增長，人口結(jié)構(gòu)，城市化率，生活方式的變化和移民指標(biāo)的變化是土耳其住宅市場(chǎng)的決定性動(dòng)力。

　　每年，市場(chǎng)上都會(huì)出現(xiàn)70萬套住房短缺的情況，同時(shí)頒發(fā)500.000-600.000套住房建造許可證。

　　與其他國家相比，抵押貸款信貸在國民生產(chǎn)總值和信貸總額中的份額顯示出巨大的潛力。

　　近年來，房屋買賣價(jià)格的快速上漲也吸引了投資者的注意。

　　土耳其房產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)營多年已經(jīng)達(dá)到了很多國家望塵莫及的地步。如果您有再土耳其購房的想法，那么可以聯(lián)系我們的土耳其護(hù)照網(wǎng)進(jìn)行辦理！

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