土耳其是一個有著悠久歷史和獨特地理位置的國家。它三面環海，橫跨亞洲和歐洲。然而，它在政治、經濟和文化領域遵循歐洲模式，是北約的成員，他也是經濟合作與發展組織的創始成員和20國集團的成員。辦理土耳其移民，一定要警惕這些坑。

　　作為連接亞洲和歐洲的十字路口，土耳其也是一個重要的 "一帶一路 "建設樞紐。土耳其以其獨特的地理位置、豐富的旅游資源和吸引外資的友好政策，吸引了大量的海外游客和投資者。縱觀土耳其近年來經濟的快速發展，房地產業一直保持著快速發展的勢頭，成為國家經濟增長的重要因素。具有巨大投資潛力的房地產市場的穩定發展，除土耳其居民外，還吸引了大量的國際投資者到土耳其投資，土耳其已成為海外房地產投資市場的一匹知名黑馬。

　　與普通投資不同的是，土耳其房地產不僅可以用于投資，還可以為在土耳其買房的外國人獲得移民身份，是典型的 "投資+移民 "項目，只要在獲得土耳其國籍三年后，房主就可以自由決定是出售還是繼續租賃用于投資。在實際購房過程中，有沒有需要注意的 "坑"?當然有!

　　下面這幾個細節，大家在計劃購買土耳其房子的時候可要記牢了。

　　一、警惕“低價二手房”有些投資者看到一些以低價為噱頭的二手房會有些心動，尤其是來自土耳其當地中介的推銷，會讓人不知不覺放松警惕，但是真的能不能撿到便宜又是另一回事了。購買低價二手房的隱患具體有：

　　1. 沒有實際所有權，變數大有些土耳其中介只是對二手房賣家和買家做一個牽線作用，并不知道賣家對房產到底有沒有掌控實際所有權，這種情況下如果購買低價二手房，風險是很大的，還可能會遇到賣方毀約、臨時漲價等特殊的突發情況，處理起來非常麻煩。

　　2. 產權不夠明晰土耳其也存在二手房產權不夠明晰，原房東抵押貸款現象，如果在不知情的情況下購買，可能會導致買家在過戶環節遇到各種復雜難以解決的問題，甚至還有打款后不能正常過戶的風險存在。

　　3.稅務隱患在土耳其，對于已經順利交易的二手房，賣家是要繳納個人所得稅的，但是在實際操作過程中，有的人并不會如實繳納，土耳其政府部門目前在嚴查這類現象，如果發現賣家沒有正常繳納個稅，投資者購買的二手房也將面臨被凍結。

　　二、虛假評估2019年3月開始，購買土耳其房產的外籍人士在辦理過戶手續時需要提供房產評估報告，明確購買房產的價值，避免外國買家在房產交易過程受到欺騙。由于外國投資者需要購買價值25萬美元以上的房產才能申請移民，有些土耳其開發商會承諾買家可以支付少于25萬美元的房款，“幫忙”將房產估值調到25萬美元以上。不過，土耳其土地局對這類案件很重視，此前已經出現過多起案例，土地局審核到部分房產在過戶地契的時候，不同評估機構出具的評估價格相差較大，土耳其政府部門介入調查后發現了一些出具虛假評估報告的機構，吊銷了其營業執照。而那些跟虛假評估機構有染的投資者是無法順利完成房產過戶的，即使已經拿到了移民身份也會被取消。

　　三、近年來，非正常移民在土耳其成為一個炙手可熱的市場，這也導致了一些罕見的移民項目的出現，如融資，但根據土耳其移民投資法的相關規定，融資并不是滿足移民要求的正式手段，而是允許投資者以低于移民法要求的資金完成投資的一種特殊操作。但是，如果董事會后來發現投資者在土耳其的實際投資額不符合法律要求，投資者的土耳其身份將被取消，這就得不償失了。此外，還應注意具體的情況，如意向房產是否屬于非法建筑類型，開發商的資金鏈是否充足，房產是否存在竣工風險等，鑒于所涉及問題的復雜性，建議盡量選擇專業服務機構，聘請有經驗的律師，以防范不必要的經濟損失。

　　在辦理土耳其移民的過程中需要警惕的陷阱就為大家講解到這里。更多關于土耳其的內容，您可以繼續瀏覽土耳其護照網。

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