外國在土耳其的房地產投資前景如何?

　　與專門從事房地產營銷研究的外國房地產促進協會和AGSGlobal合作，發表了題為“競爭與靈感：回顧土耳其外國房地產投資的未來促進”的報告。

　　該報告檢查了外國房地產投資者在土耳其房地產中的投資行為，并提供了有關不同國籍的房地產投資者在土耳其購買房地產的目標的信息。

　　據離岸房地產促進協會主席FarukAkbal先生說，本研究旨在通過重點關注以下幾點來規劃未來10年土耳其房地產市場中外國房地產投資的未來：

　　研究影響國外需求的因素。

　　確定房地產市場的優勢和劣勢。

　　分析競爭市場及其優勢。

　　促進積極競爭，研究影響土耳其外國房地產投資的所有社會，政治和法律影響。

　　這些市場確定了要解決的目標，以促進土耳其房地產的發展，并確定了促進戰略。

　　根據阿克巴爾先生的說法，土耳其在全球房地產市場上處于領先地位，2019年土耳其市場上的外國投資占68億美元，而全球的外國房地產投資約為330-3800億美元。

　　自2015年以來，土耳其的外國房地產投資取得了顯著的積極發展，近年來的銷售數字穩步增長。

　　約旦人購買房地產投資于土耳其和俄羅斯人度假

　　阿克巴爾先生在評論該報告時提到了與外國人在土耳其購買房地產有關的一些百分比：

　　從投資期限購買房地產的人占外國人的45%。

　　短期假期購買房地產的比例為30.5%。

　　穩定購房者的比例為28%。

　　28%的人為土耳其國籍購置房地產。

　　退休后有40%的人購買房產

　　購買房產以獲得居留證的比例為14%。

　　有些人在土耳其購買住房財產，從事自己的事情，例如就業，教育和商業。

　　我們為最著名的公寓大樓中的土耳其待售公寓提供出色的報價。

　　阿克巴爾補充說：“例如，約旦人中有89.5%的人購買該物業是為了在土耳其投資，而84.2%的人購買該物業是為了獲得土耳其國籍?！?/p>

　　他繼續說：“76.5%的俄羅斯人在短假期間購買財產，35.3%的人購買退休財產”。

　　他繼續說：“64%的德國人在土耳其買房是為了度過一個特別的假期，而50%的英國人在土耳其定居。

　　在談到伊朗人時，他說：“伊朗人為了獲得在土耳其的居住權而購買了其中的46.2%，而為工作和貿易而購買的則是23.1%”。

　　在土耳其投資期間授予土耳其公民身份的激勵效果

　　阿克巴爾(Akbal)在講話的另一面說：“授予土耳其公民身份以換取房產是外國對土耳其購買房產需求增加的最重要原因之一，在土耳其，大約有一個-四分之一的外國投資是為了獲得土耳其公民身份并享受其利益而進行的?！?/p>

　　關于根據房地產類型對房地產購買的分類，阿克巴爾說：

　　被調查的外國人中有90%選擇了建筑物和綜合體中的共管公寓。

　　其中57%的人購買了新的預制公寓。

　　其中3%的人在建的項目中購買了公寓。

　　11%購買二手公寓

　　5%的外國投資者選擇了獨立住宅和別墅。

　　選擇商業房地產的比例為2.9%。

　　“從這項研究中，我們發現92%的外國人保留了他們購買的房產，7.3%的轉售給他們，擁有該房產的外國投資者一年中將近3個月在土耳其消費，而其中很大一部分是在土耳其購買房產的人。土耳其正在考慮購買另一處房產”。

　　土耳其買房移民

　　土耳其政府在2017年1月2日發布官方公報：在土耳其投資購買100萬美元及以上房地產，并持有至少3年，可獲得土耳其國籍。

　　在2018年9月18日的政府公報中，將投資房地產購房的金額由100萬美元降至25萬美元，直減75%。在新法案下，僅需25萬美元起購置不動產，在世界所有購房移民項目中，國家最大而投資金額最低。

　　房產投資時間短，租金收益高，回報穩定，3年后可出售，無需永久持有。購買土耳其25萬美元以上房產，即可一家獲得土耳其護照!

　　土耳其政府于2021年3月22日對法案條例進行調整，規范了外國人之間房產交易行為：外國人從土耳其公民或公司處購買的房產獲得護照，2年持有期結束時，如果將房產賣回給同一賣家，那將會面臨取消身份風險!試圖通過“融資”或“回購”方式辦理身份會面臨很大風險!

　　申請條件

　　1、無語言，學歷要求

　　2、18歲以上

　　3、完成25萬美金法定投資

　　4、副申請人：配偶+18歲以下子女

　　投資標準

　　投資土耳其境內25萬美金以上房產(一套或多套)，3年后可出售。