2018年9月土耳其政府將原本的100萬(wàn)美元投資金額降低為25萬(wàn)美元，這一下讓土耳其房產(chǎn)市場(chǎng)出了名！人們紛紛來(lái)到這里投資房產(chǎn)，那么您知道土耳其生活成本高嗎？一起來(lái)看看吧！

　　土耳其房產(chǎn)市場(chǎng)火爆

　　在2019年1月至6月期間，共向外國(guó)人出售了19,952套房屋，而去年同期出售11,816套房屋，同比增長(zhǎng)67％。預(yù)計(jì)今年外國(guó)人的房屋購(gòu)買量將達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的50,000套。

　　其中伊斯坦布爾出售給外國(guó)人房屋數(shù)量最多，達(dá)到8900套。其次是度假勝地安塔利亞，售出4,093套，再者是首都安卡拉，售出1,111套。伊拉克人是最大的購(gòu)房群體。他們上半年在土耳其共購(gòu)買了3,337套房屋，伊朗土豪則購(gòu)買了2,202套房屋，俄羅斯人緊隨其后，購(gòu)買了1,264套房屋。

　　那么土耳其房產(chǎn)的持有成本幾何呢？我們今天就綜合性地來(lái)看一看。

　　首先，土耳其的年度物業(yè)持有成本相對(duì)低于西方國(guó)家，這就解釋了為什么它是外籍人士的熱門選擇。

　　以下內(nèi)容是大致金額，根據(jù)財(cái)產(chǎn)類型和地點(diǎn)略有不同，如果只作為度假使用，持有成本會(huì)更低，您可以根據(jù)具體情況換算成人民幣、美元等多種貨幣。

　　NO.1 每月基礎(chǔ)生活費(fèi)用

　　電費(fèi)

　　對(duì)于兩居室公寓，每月電費(fèi)從80到200里拉不等。高額電費(fèi)的主要影響因素是消耗大量電力的空調(diào)機(jī)組。

　　如果電費(fèi)支出過(guò)大，可以通過(guò)安裝立式風(fēng)扇或吊扇來(lái)降低消耗。

　　天然氣

　　土耳其的天然氣不是通過(guò)管道連接，而是以大瓶出售，目前價(jià)格約為70里拉左右。根據(jù)您的實(shí)際情況，氣瓶的使用壽命平均為6至9個(gè)月。

　　水費(fèi)

　　土耳其目前正在逐步淘汰老式水表，取而代之的是按需付費(fèi)的水表。平均每立方米大約1里拉上下，一個(gè)大家庭應(yīng)該每月約30里拉左右的水費(fèi)。

　　互聯(lián)網(wǎng)

　　全年的互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)用花費(fèi)約50里拉。如果您僅將您的物業(yè)用作度假屋，您可以租用軟件保護(hù)器。

　　總計(jì)

　　這么算下來(lái)，每月的基礎(chǔ)費(fèi)用在200～300里拉之間，折人民幣約250～376元。

　　NO.2 土耳其物業(yè)的年度成本

　　市政費(fèi)

　　您的市政費(fèi)的收費(fèi)取決于產(chǎn)權(quán)契約上的人數(shù)和您的房產(chǎn)價(jià)格。平均兩居室公寓預(yù)計(jì)在150里拉，但在伊斯坦布爾這樣的中心城市會(huì)更高一些。

　　垃圾費(fèi)

　　垃圾管理費(fèi)是一次性繳清的年度費(fèi)用，每年約80里拉。

　　DASK保險(xiǎn)

　　這項(xiàng)地震保險(xiǎn)是法律強(qiáng)制性的。費(fèi)用根據(jù)公寓面積大小而有所不同。70平方米的公寓每年約250里拉。如果還買了火災(zāi)保險(xiǎn)等項(xiàng)目，成本也會(huì)相應(yīng)上升。

　　服務(wù)費(fèi)

　　這個(gè)費(fèi)用類似于我國(guó)的公攤水電費(fèi)，如果您在綜合大樓購(gòu)買公寓，則每月需要支付維護(hù)費(fèi)。這筆費(fèi)用用于公共電力，水，游泳池維護(hù)以及業(yè)委會(huì)同意的任何其他公共設(shè)施等費(fèi)用。該費(fèi)用根據(jù)不同物業(yè)收費(fèi)也不同，從每年300到2000里拉不等。

　　年度費(fèi)用總計(jì)

　　這一系列的固定費(fèi)用折成人民幣，每年約合600～2500里拉，約合人民幣752～3136元。

　　土耳其生活成本高嗎？看完上文內(nèi)容您了解了嗎？如果還有其他想要了解的，請(qǐng)閱覽我們土耳其護(hù)照網(wǎng)！

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